성남-여주 복선전철 11개 역사(53.8km)위치는?

성남-여주 복선전철 11개 역사(53.8km)위치는?

◆ 성남~여주간 복선전철 11개 역사(53.8km) 위치는?

▶ 성남시(판교역, 이매역)

◈ 판교역, 이매역

 

 

위 그림에서 보다 시피 판교역은 경부고속도로 판교IC 옆 업무지구 앞쪽에 생기며 역사는 지하 4층에 들어서게 된다.

성남~여주간 복선전철이 개통될 경우 아파트 중에서는 A22-1(뜨란채), A22-2(뜨란채), A23-1(뜨란채), A27-1(휴먼시아 e-편한세상)가 역세권이 돼 가장 큰 수혜를 받게 될 것으로 예상된다.

또한 C2-2, C2-3블록은 주상복합용지로 향후 분양될 경우 높은 경쟁을 보일 것으로 예상된다.

옆 그림과 같이 분당선 이매역 정거장은 지하 2층, 성남~여주 간 복선전철 이매역 정거장은 지하 3층에 들어서 환승역이 된다.

물론 기존 분당선이 있어 이매역 인근 역세권 아파트가 광주, 이천, 여주 역세권 아파트처럼 큰 수혜를 받기는 어려울 것으로 판단된다.

분당선을 이용하는 경우 강남 선릉에 도착한 후 강남역, 양재 방향으로 이동할 때 환승해야 하지만 신분당선이 개통(1단계 2010년 말)되면 환승하지 않고 강남역, 양재방향으로 이동할 수 있어 시너지가 발생될 것으로 보인다.

현재 이매역 역세권 아파트는 이매촌과 아름마을에 위치한 아파트다.

▶ 광주시(삼동역, 광주역, 쌍동역, 곤지암역)

 

 

 

◈ 삼동역

 

경기도 광주시 삼동 225번지 일대에 들어서는 삼동역 역세권이 되는 단지는 우남퍼스트빌이 유일하다. 향후 삼동역이 들어서면 걸어서 약 10분 걸리는 역세권이 된다.

우남퍼스트빌은 7~15층 5개동 3백36가구의 중소형 단지로 105A, B 주택형으로 구성돼 있으며 입주는 지난 2004년 6월에 했다.

이 주변엔 상가와 공장이 대부분이어서 실제 수혜를 받을 수 있는 주택은 금호맨션, 삼성하이빌 정도다.

◈ 광주역

 

경기도 광주시 역동 광주중앙고와 한국정보통신기능대학 사이에 들어서는 광주역 주변엔 역세권이라고 할만한 아파트가 없고 대부분 노후 빌라들이다. 그나마 수혜를 받게될 것으로 예상되는 단지는 장지동 현대, 탄벌동 쌍용스윗단홈 1, 2, 3단지 뿐이다.

 

 

◈ 쌍동역

 

 

경기도 초월읍 쌍동리 롯데낙천대 앞쪽에 들어서는 쌍동역 역세권은 단연 롯데낙천대, 롯데낙천대2단지며 그 외에 동광모닝스카이, 초월 e-편한세상이다.

롯데낙천대1, 2단지는 2004년 7월 말 입주한 단지로 12~15층 8백16가구의 중대형 단지다. 인근에 도곡초등학교가 있고 단지 옆에 곤지암천이 흘러 조망이 좋아 이 주변에서 가장 선호도가 높은 단지다.

 

 

◈ 곤지암역

 

 

광주시 실촌면 곤지암리 곤지암시외버스터미널 곤지암천 건너편에 들어서는 곤지암역 역세권이 되는 단지는 노블리제, 쌍용1, 2차, LG아파트 정도다.

곤지암 일대는 그나마 초, 중, 고등학교가 가깝고 생활편의시설이 광주 타 읍보다 잘 갖춰져 있어 선호도 높은 곳이다.

가장 큰 수혜를 받는 단지는 삼주노블리제 아파트가 될 것으로 예상된다. 삼주노블리제는 지난 2005년 4월 말 입주한 4백48가구의 중형 단지로 주변에서 가장 새아파트인데다 주변이 산으로 둘러싸여 있어 쾌적하다.

 

 

 

▶ 이천시(신둔역, 이천역, 부발역)

◈ 신둔역

 

◈ 이천역

 ◈ 부발역

▶ 여주시(능서역, 여주역)

◈ 능서역

 

여주역